Ser propietario de una vivienda no significa que se pueda cambiar libremente su aspecto exterior, especialmente cuando la casa forma parte de una comunidad de vecinos y tiene que mantener una estética similar a la del resto de inmuebles. En muchos casos, si se hacen cosas que afecten a la estética del edificio, la comunidad puede obligar a deshacerlo, como en el caso de esta mujer australiana que pintó el tejado de su casa de rojo y ahora tendrá que volver a pintarlo, porque sus vecinos consideran que el color desentona con el resto de las viviendas.
Según la información publicada por ABC Radio Brisbane, la casa estaba situada en un residencial donde había 64 viviendas más, y después de cambiar el color del tejado, la propietaria recibió varias quejas de los vecinos, que describieron el nuevo tono como “estridente”, “perturbador” y “extraño”.
Desde la administración de la comunidad de propietarios le informaron de que había incumplido con la normativa comunitaria y de que tendría que volver a pintar el tejado, pero ella se negó y el caso terminó ante las autoridades, donde dieron la razón a los vecinos.
Tendrá que volver a pintar el tejado porque el color rojo perjudica la estética de la urbanización
Según explicó la propietaria, cuando preguntó a la comunidad sobre las tonalidades permitidas para pintar el tejado, no le indicaron ningún color en concreto y las únicas instrucciones que recibió fueron que consultase con un profesional para elegir uno parecido al de las viviendas vecinas.
Sin embargo, después de pintar el tejado de rojo, la comunidad le envió dos notificaciones por incumplir las normas de la urbanización, al considerar que el nuevo color alteraba significativamente su aspecto exterior.
De hecho, trece residentes presentaron alegaciones en contra del tejado, aunque la mujer aseguró que ninguno de ellos se había acercado personalmente a su casa para quejarse.
Ante su negativa a cambiarlo, la comunidad llevó el caso ante la Oficina del Comisionado para la Administración de Comunidades de Propietarios, alegando además que el color también podía perjudicar el valor de venta de las demás viviendas.
Finalmente, se ordenó a la propietaria que volviera a pintar el tejado de su color original en un plazo de tres meses, corriendo además con los gastos de repintarlo.
¿Puede una comunidad de propietarios en España obligarte a cambiar el color del tejado?
Si este caso hubiera ocurrido en España, habría pasado algo parecido, ya que la Ley de Propiedad Horizontal establece en su artículo 7.1 que los propietarios pueden hacer modificaciones en sus viviendas, siempre y cuando estas no afecten a la seguridad, a la estructura general o al estado exterior del edificio.
Teniendo esto en cuenta, un cambio del color del tejado de un tono diferente al del resto de viviendas podría suponer alterar la estética del residencial.
El Tribunal Supremo ya se pronunció sobre un caso similar en su sentencia STS 2463/2014 del 4 de abril de 2014, en la que se dejó claro que modificar el color de los elementos comunes que forman parte de la fachada requiere de una autorización de la comunidad de vecinos, aunque estos no causen daños al edificio.
