Después de una negociación complicada, con el PSOE acorralado por sus socios de Gobierno, el Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto Ley (RDL) de vivienda, conocido también como ‘decreto Maricarmen’ en homenaje a la anciana de 87 años desahuciada hace unos días de su casa en el madrileño barrio de El Retiro, donde pagaba una renta antigua de alquiler.
Finalmente, se ha tenido que dividir el paquete de medidas en dos reales decretos en los que se incluye la protección frente a los desahucios que se ha ampliado hasta 2030 (en el borrador figuraba hasta 2028), regulación de los alquileres de temporada y habitaciones, prohibición de compra por los fondos buitre hasta 2028 y prórroga de dos años de los contratos en vigor que terminan antes del 31 de diciembre de 2028 entre otros puntos.
El Gobierno de coalición formado por PSOE y Sumar han tenido varias desavenencias que han llevado al partido de Yolanda Díaz a presentar un borrador alternativo poco antes de comenzar las negociaciones. Pero al final se ha llegado a un consenso para aprobar estos dos decretos en los que se defienden “los intereses y derechos de la ciudadanía”.
El ministro de Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños, en su red social X, ha apuntado a que “es un gran día para inquilinos y pequeños propietarios y malo para los especuladores”.
Renovación automática de los alquileres
Además de los puntos a los que se ha hecho mención antes, se ha conseguido un acuerdo para la renovación automática de alquileres, que aparecerá en el segundo Real Decreto. Como estas medidas están consideradas además de urgentes, “importantes” el Gobierno ha pedido al Congreso de los Diputados la celebración de un pleno extraordinario este mismo viernes para aprobar ambos decretos.
La reunión del Consejo ha empezado pasadas las 10:30 de la mañana, con una hora de retraso ya que ha sido imposible arrancar antes debido a las negociaciones de última hora. Al final, se ha conseguido un acuerdo ‘in extremis’ una vez se han superado los últimos escollos que son la exigencia de Sumar de incluir la regulación del alquiler de habitaciones, la prórroga de los contratos de manera automática que además son dos de las reivindicaciones del Sindicato de Inquilinas en la Puerta del Sol.
No ha habido ‘plantón’ de Sumar a la norma
A la reunión del Consejo de Ministros han entrado todos los miembros del Gobierno, dejando de lado un posible plantón de Sumar con el que se especulaba desde que comenzaron las negociaciones. Hace seis meses sí se produjo, cuando salió adelante un RD sobre materia de vivienda.
Sumar esgrimió entonces que las medidas que se incluían eran “poco ambiciosas” y logró que se ampliasen a base de presionar. Pero el decreto no fue aprobado al no conseguir apoyos en el Congreso de los Diputados. Ahora, lo que buscan los socialistas es que no se dé de nuevo esta situación y apela al apoyo y consenso entre sus socios de investidura, también de aquellos que se encuentran más a la derecha como el PNV o Junts.
Cuatro bloques en una “norma ambiciosa”
La ministra ha repartido el contenido de este RDL en cuatro bloques del que el primero es “parar los desahucios” y para ello “se va a ampliar el escudo social hasta el 31 de diciembre de 2030 para proteger a todas las personas”. En segundo lugar “paralizar compras especulativas” poniendo nombre y apellido a los especuladores “como ha pasado en el caso de Urbagestión” y ha avisado que se va a “parar la compra por parte de los fondos buitre”.
También se ha puesto el eje en la fiscalidad de la vivienda asequible pasando a un segundo bloque en el que se ha hecho hincapié en el fraude que se está haciendo “con los alquileres de temporada”. “Una parte de este fraude, está constatada, es la existencia de pisos turísticos que deben estar siendo clausurados por las CCAA, evitando que las viviendas que son para eso, para vivir, se conviertan en un negocio”.
“Buscamos que se reduzca el peso económico de las familias, marcando nuestro compromiso con el derecho a la vivienda que en ocasiones se lleva por delante el 60% o 70% de los salarios, para ello tenemos bonificaciones fiscales para los propietarios”, ha explicado la Rodríguez ante los medios.
Incentivos fiscales para quien “quiera que sus vecinos vivan mejor”
Para el Gobierno es fundamental que los propietarios sientan que pueden ayudar a los vecinos para que vivan bien. Por eso, van a respaldar incentivos fiscales a lo que hay que añadir el préstamo de hasta 50.000 euros del programa ‘Tu casa'.
Ha destacado también que se debería incrementar la vivienda pública, “que es una prioridad absoluta para nosotros y que pretendemos al consolidar el Programa de Casa 47”. “Pretendemos incrementar la construcción en nuestro país con un IVA súper reducido al 4% para la vivienda protegida y asequible”.