Cuando se compra una casa, uno de los factores clave es el espacio y, por ello, saber los metros de la vivienda que se va a comprar es algo de mucha importancia para la mayoría. Descubrir a posteriori que la vivienda tiene menos metros de los informados puede cambiar los planes del comprador, como le pasó a esta pareja en Canadá que compró una vivienda anunciada con casi 920 metros cuadrados habitables y descubrió meses después que, según una tasación, en realidad tenía unos 310 metros cuadrados.
La pareja compró la casa por 1,05 millones de dólares canadienses (unos 653.000 euros), y según la información publicada por Real Estate Magazine, en el anuncio se indicaba que la casa tenía 9.891 pies cuadrados habitables, aproximadamente 919 metros cuadrados, además de otras construcciones dentro de la propiedad.
Después de firmar la operación de compra y que les entreguen las llaves de la casa, empezaron con las obras para reformar la casa, muchas de ellas hechas por el marido. El problema lo encontraron meses después, cuando para poder continuar con las reformas necesitaron pedir financiación al banco y para ello la entidad pidió una tasación de la vivienda, tras la cual descubrieron que los metros anunciados no coincidían con los reales.
La tasación redujo la vivienda de casi 920 a unos 310 metros cuadrados
Según la demanda recogida por el medio, la tasación estableció que la superficie habitable era de solo 3.332 pies cuadrados, unos 310 metros cuadrados, aproximadamente un tercio de los 9.891 pies cuadrados que aparecían en el anuncio.
También se habría detectado una diferencia importante en la casa de la piscina, que sería más de 1.000 pies cuadrados, unos 93 metros cuadrados, más pequeña de lo anunciado.
La diferencia tuvo consecuencias cuando la propietaria intentó conseguir financiación para seguir reformando la casa. Según sostiene, el banco consideró que el dinero solicitado era demasiado, teniendo en cuenta el valor real de una propiedad de ese tamaño, y rechazó la operación.
La mujer asegura que tuvo que continuar financiando personalmente unas obras en las que ya habría gastado alrededor de 950.000 dólares canadienses (unos 591.000 euros) y que no pudo completar todas las reformas que tenía previstas.
Reclama más de 1,2 millones de euros al agente inmobiliario
La propietaria ha demandado al agente que participó en la venta y a la inmobiliaria para la que trabaja, a los que acusa de haber proporcionado información incorrecta sobre el tamaño de la casa sin realizar las comprobaciones necesarias.
Según su versión, había calculado que, después de reformarla, la vivienda podría llegar a venderse por unos 3,95 millones de dólares canadienses (unos 2,46 millones de euros). Sin embargo, la tasación situaría su valor una vez terminadas las obras en unos 2 millones de dólares canadienses (alrededor de 1,24 millones de euros).
Por este motivo, reclama alrededor de 1,96 millones de dólares canadienses (unos 1,22 millones de euros) por las pérdidas económicas que asegura haber sufrido, además de intereses y costas judiciales.
Por ahora, se trata de las acusaciones de la propietaria y ninguna de ellas ha sido probada ante un tribunal. La inmobiliaria ha asegurado que respalda al agente y que responderá a las acusaciones durante el proceso judicial, mientras que todavía no se ha presentado formalmente una declaración de defensa.
