Encontrar una vivienda de alquiler a un precio asequible no es una tarea fácil, especialmente en las ciudades donde los precios no dejan de subir. Y el problema del alquiler no es algo que pasa solo en España; también se extiende a otros países como Italia, donde el propietario de un local decidió sacarle rentabilidad reformándolo para alquilarlo como vivienda. El problema es su tamaño, ya que tiene apenas 7 metros y lo alquilaba por 200 euros al mes, hasta que el Ayuntamiento le ha impuesto una multa de 2.000 euros y le ha dado 90 días para deshacer las obras.
Según recogen desde el medio local Il Resto del Carlino, el inmueble se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Módena y, previamente, había sido anunciado a través de portales inmobiliarios como una vivienda. Aunque solo tenía 7 metros, en la descripción del anuncio se detallaba que tenía una cama individual, una pequeña cocina y un baño, todo distribuido en dos espacios muy reducidos.
Tras ver este anuncio, un sindicato de inquilinos denunció que se estaba ofreciendo como vivienda un espacio que originalmente era un anexo y que había sido transformado sin las autorizaciones necesarias. Tras investigar lo ocurrido, el Ayuntamiento ha terminado sancionando al propietario y ordenándole que devuelva el local a su estado original.
Alquilaba la vivienda por 200 euros al mes, más otros 130 euros de gastos
Una de las cuestiones que más llamó la atención del anuncio era el tamaño del inmueble, que el sindicato llegó a describir como el apartamento más pequeño que se había ofrecido en alquiler en Italia.
La supuesta vivienda estaba situada en un altillo y contaba con dos habitaciones diminutas. En una de ellas había una cama individual junto a un baño en el que apenas cabían el inodoro y la ducha, mientras que en la otra se había instalado una pequeña zona de cocina con una placa eléctrica.
Además, el frigorífico y un armario ocupaban parte del estrecho espacio que comunicaba ambas zonas, por lo que apenas quedaba sitio para moverse.
El propietario pedía 200 euros mensuales de alquiler, aunque a esa cantidad había que sumar otros 130 euros de gastos, lo que elevaba el coste total a 330 euros al mes.
Según explicaron desde el sindicato, el contrato que se ofrecía era de 4 años prorrogable por otros cuatro, como si se tratara de una vivienda convencional. Sin embargo, la ley italiana establece una superficie mínima de 20 metros cuadrados para determinados alojamientos de una persona, tras la reducción de los requisitos introducida en 2024. Por tanto, los siete metros cuadrados del inmueble estaban muy por debajo de ese límite.
El Ayuntamiento multa al propietario y le da 90 días para deshacer las obras
Tras la denuncia del sindicato, desde los servicios municipales investigaron las condiciones en las que se habían hecho las obras, y concluyeron que se trataba de una reforma ilegal hecha sin las correspondientes licencias, por lo que sancionaron al propietario.
Además de la multa de 2.000 euros, le dieron un plazo de 90 días para retirar las modificaciones realizadas y devolver el inmueble a su estado anterior, ya que no podía mantenerse como una vivienda de alquiler en esas condiciones.
Desde el sindicato han celebrado dicha decisión, ya que consideran que el caso era un ejemplo de hasta dónde podían llegar algunos propietarios para aprovecharse de la falta de viviendas asequibles.
“Es una buena noticia, un resultado concreto que demuestra la importancia de la denuncia y de la intervención pública oportuna”, explicó uno de sus representantes.
