Las comunidades de propietarios podrán beneficiarse desde este domingo 8 de noviembre de 2026 de nuevos incentivos del Gobierno por cambiar sus calderas de calefacción por bombas de calor eléctricas. La medida busca facilitar la sustitución de los sistemas que utilizan combustibles fósiles por otros más eficientes, reconociendo un mayor ahorro energético a los edificios que realicen estas instalaciones.
La novedad es que las comunidades de vecinos podrán multiplicar hasta por cuatro el ahorro energético reconocido cuando sustituyan sus calderas por bombas de calor, lo que puede traducirse en una mayor compensación económica a través del sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE). Cabe señalar que algunas comunidades, como por ejemplo la Comunidad de Madrid, ofrecen ayudas para quienes decidan cambiar este tipo de calderas por otras menos contaminantes.
Así lo establece una resolución del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, publicada este sábado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), y que entra en vigor este domingo. En ella se contemplan incentivos diferentes según el tipo de edificio y el sistema de calefacción que se sustituya y se establecen condiciones especiales para las viviendas en las que residan consumidores vulnerables.
Las comunidades de vecinos podrán multiplicar hasta por cuatro el ahorro energético reconocido
La medida está recogida en la Resolución de 3 de noviembre de 2026 de la Dirección General de Planificación y Coordinación Energética, que establece diferentes coeficientes para calcular el ahorro energético reconocido por cambiar las calderas por bombas de calor.
En concreto, el ahorro se multiplicará por dos en las viviendas unifamiliares y por 2,5 en los pisos o edificios que tengan sistemas individuales de calefacción. En el caso de los edificios que cuentan con calefacción centralizada, el multiplicador será de tres.
El mayor incentivo será para los edificios en los que se sustituyan las calderas individuales de las viviendas por un sistema de bomba de calor centralizado. En estos casos, el ahorro energético reconocido se multiplicará por cuatro, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
Esto no significa que el Gobierno vaya a pagar cuatro veces el coste de cambiar las calderas, sino que reconocerá un mayor ahorro energético mediante los Certificados de Ahorro Energético (CAE), que pueden generar una compensación económica para quienes realizan las obras.
Además, la resolución establece que estos multiplicadores podrán aumentar otro 50% cuando las actuaciones se realicen en viviendas habitadas por consumidores vulnerables, vulnerables severos o personas en riesgo de exclusión social.
Para beneficiarse de estos incentivos, las instalaciones deberán cumplir determinados requisitos técnicos, entre ellos unos niveles mínimos de eficiencia energética según la zona climática, así como las condiciones de instalación y mantenimiento previstas en la normativa.
Las comunidades de propietarios tendrán hasta el 31 de diciembre de 2027 para cambiar sus calderas
Aunque los nuevos incentivos entran en vigor este domingo 8 de noviembre, la resolución establece que también podrán beneficiarse las actuaciones que se hayan iniciado desde el 22 de marzo de 2026, siempre que cumplan las condiciones exigidas.
Con carácter general, el plazo para realizar las actuaciones que puedan acogerse a estos multiplicadores se extiende hasta el 30 de noviembre de 2027. Sin embargo, las comunidades de propietarios dispondrán de un mes más, hasta el 31 de diciembre de 2027, para llevar a cabo estas instalaciones.
Por otro lado, el BOE establece que las solicitudes de emisión de Certificados de Ahorro Energético con los nuevos multiplicadores podrán presentarse desde el 15 de enero de 2027. En el caso de las comunidades de vecinos, el plazo para solicitar estos certificados finalizará el 28 de febrero de 2028.
Estas solicitudes deberán tramitarse a través de los procedimientos habilitados por el Ministerio para la Transición Ecológica, aportando la documentación necesaria para acreditar que se cumplen los requisitos establecidos.
Por último, hay que tener en cuenta que los incentivos no se concederán automáticamente por sustituir las calderas, sino que será necesario justificar el ahorro energético conseguido y tramitar los certificados correspondientes. Además, la normativa establece que los multiplicadores solo podrán solicitarse una vez por cada actuación.
