Hipotecas

Las 3 comunidades donde el sueldo medio no alcanza para una hipoteca

Un estudio de ‘Raisin’ evidencia que el sueldo medio en España no es suficiente para costear las cuotas de un crédito hipotecario, disparados con un euríbor situado ya en el 1,758%.

Las 3 comunidades donde el sueldo medio no alcanza para una hipoteca
Familia preocupada por hipoteca
Javier Martín
Actualizado a:

El anuncio del Banco Central Europeo (BCE) de subir por segunda vez en 50 puntos básicos los tipos de interés en septiembre, ha provocado que el alza en el euríbor y su consencuencia inmediata en el encarecimiento de las hipotecas.

El incremento no solo afectará a los créditos variables sino también a los fijos, ya que los bancos o entidades bancarias están equilibrando la subida del euríbor con otra de sus propios tipos de interés en las fijas que se vayan a contratar, o aumentando sus requisitos.

Se mantiene la inflación, sigue subiendo el euríbor y con él, el precio de las hipotecas para comprar una vivienda y el tiempo para pagarlas. Además también suben productos y servicios de primera necesidad. Este aumento de precios está devorando los ahorros y el poder adquisitivo de los españoles, que ven como un reto escarpado el solo hecho de hacer frente a una hipoteca. Problema al que ya aludió Pedro Sánchez, presidente del Gobierno, cuando lanzó el Bono joven a la vivienda.

La hipoteca en España: un lujo que no toda familia se puede permitir

400 euros mensuales le quedan a un hogar promedio para pagar la cuota de la hipoteca, tal y como ha calculado la plataforma de depósitos europea, ‘Raisin’, en base a distintos criterios estadísticos en su estudio elaborado sobre el coste de las hipotecas en España. Con el salario neto familiar, de unos 38.000€ anuales, se debe afrontar el precio medio de una casa, que en España es de 164.390€.

A ello se le restan los gastos básicos (28.805€), teniendo en cuenta que sólo la mitad de los ingresos restantes (8.664€) se destinarán al pago de la entrada el presupuesto que le queda a una pareja es de 4.759€ al año.

Esto significa, según concluye ‘Raisin’, que a una familia en España le llevaría aproximadamente 10 años ahorrar para la entrada de una vivienda y 25 años para pagar una hipoteca. 200 euros al mes restarían para sus ahorros o gastos inesperados, una vez pagada la cuota mensual de la hipoteca y los gastos mensuales.

La principal conclusión es que afrontar mensualmente la hipoteca es claramente un esfuerzo que no todo el mundo se puede permitir. Aún ingresando un sueldo medio, supone a una familia media casi un 75% de su sueldo, una vez descontados sus gastos básicos.

Baleares, Madrid y Cataluña, donde más cuesta acceder a una hipoteca

Asumir una hipoteca en las Islas Baleares es hacerlo con la más cara de España. Allí, con el sueldo medio de la autonomía, y una vez pagada la cuota y los gastos básicos, la cuenta neta del mes arrojará un saldo neto negativo de -360 euros. Además, es en la que más años se deberá estar pagándola, consecuentemente.

Comunidades más caras para comprar vivienda

En el top 3 de las comunidades autónomas más caras le sigue Madrid. La capital es más barata, pero aún así, sigue sin ser asequible, según el estudio de ‘Raisin’: la cantidad restante sería de -236 euros. Cataluña, donde al menos quedarían 21 euros después de asumir la hipoteca y los gastos, cierra el podio. Asturias, Castilla - La Mancha y Ceuta, en la otra cara de la moneda, son las más baratas.

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