Tener una mascota en una comunidad de vecinos no siempre es fácil, ya que pueden existir ciertas limitaciones en cuanto al uso de las zonas comunes e incluso el ascensor del edificio. Este problema es con el que se ha encontrado una pareja en Australia, que no puede usar el ascensor cuando van con su perro de 4 kilos, pese a que viven en la última planta, una prohibición que también puede establecerse en España teniendo en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
Según informan desde The Courier Mail, los afectados viven en una comunidad de 69 apartamentos, y aunque la junta de propietarios autorizó que la pareja tuviera al perro en la vivienda, algo a lo que en España, si se vive de alquiler, puede negarse el casero, pusieron como condición que no podían usar el ascensor cuando fueran con su mascota.
Como les pareció una decisión injusta, decidieron reclamar ante la Comisión de Administración de Comunidades para conseguir que se eliminara esta restricción. Sin embargo, el organismo terminó dando la razón a la comunidad, al considerar que la prohibición era razonable para proteger a los vecinos que no querían compartir un espacio cerrado con animales.
Tendrán que bajar seis tramos de escaleras cada vez que salgan con su perro
Una de las principales quejas de la pareja era que vivían en la última planta del edificio y que, al no poder utilizar el ascensor con su mascota, tenían que recorrer un camino mucho más largo para salir a la calle.
Por lo que explicaron durante el procedimiento, debían bajar seis tramos de escaleras, atravesar dos puertas cerradas con llave y pasar por el aparcamiento subterráneo, donde circulaban vehículos y el suelo podía resultar resbaladizo cuando llovía.
Otro hecho que quiso destacar la pareja, es que tienen la intención de tener un hijo, y no sabían cómo podrían hacer ese recorrido con un carrito de bebé y el perro al mismo tiempo.
Para ellos, no existen motivos para que la comunidad les prohíba usar el ascensor cuando vayan con su perro, sobre todo por el tamaño del animal, que solo pesa cuatro kilos y porque además otros perros habían podido acceder a él anteriormente.
Sin embargo, la comunidad defendió que la norma formaba parte de una política aprobada en marzo de 2023 para evitar daños y suciedad en las zonas comunes y reducir las molestias a los residentes que pudieran tener alergias o miedo a los animales.
De hecho, uno de los vecinos aseguró que era alérgico a la caspa de los perros y otros propietarios también se mostraron en contra de tener que compartir el ascensor con mascotas.
La administración explicó que se trataba de un edificio de tres plantas con un único ascensor para los 69 apartamentos, por lo que habían intentado encontrar una solución que respetara tanto a los dueños de animales como al resto de residentes.
La Justicia considera que los vecinos tienen derecho a no compartir el ascensor con perros
Al estudiar el caso, la Comisión reconoció que la prohibición suponía una molestia para la pareja, especialmente porque su apartamento estaba situado en la última planta. Sin embargo, consideró que la comunidad había encontrado un equilibrio razonable entre permitir que los propietarios tuvieran mascotas y evitar que otros vecinos tuvieran que permanecer encerrados con ellas en el ascensor.
Durante el procedimiento también se explicó que el encargado del edificio había tenido que limpiar el ascensor en dos ocasiones después de que un perro orinara dentro, aunque este no había sido el motivo principal para establecer la prohibición.
La pareja también recordó que la comunidad había permitido a otro propietario utilizar el ascensor con su perro. Sin embargo, se comprobó que se trataba de una autorización temporal porque el vecino se estaba recuperando de una operación importante.
Para la Comisión, esto demostraba que la comunidad podía hacer excepciones cuando existían circunstancias especiales que lo justificaran.
En cuanto a la posibilidad de que la pareja tuviera un hijo, la resolución consideró que no podía tenerse en cuenta una situación que todavía no se había producido, aunque señaló que podrían volver a solicitar una excepción si sus circunstancias cambiaban.
“Se preguntan cómo se las arreglarán con un bebé, pero esa no es su situación actual”, explicaron.
Finalmente, la reclamación de los propietarios fue rechazada y la prohibición de utilizar el ascensor con su perro seguirá vigente, por lo que tendrán que continuar utilizando las escaleras mientras la comunidad no autorice una excepción.