El Ministerio de Vivienda ha presentado el nuevo portal Casa 47, una propuesta para conseguir una casa a precio asequible y con un periodo de alquiler mucho más largo que el de los convencionales. Como Casa 47 se conoce a la entidad estatal de vivienda y suelo que va a centrar las convocatorias de acceso a esta vivienda barata. La plataforma ha arrancado ya con 800 inmuebles disponibles repartidos por prácticamente toda España a los que se van a sumar otros 1.500 en un periodo corto de tiempo.
Por medio de esta página web, los interesados podrán consultar todas las convocatorias abiertas, donde accederán a las características de las viviendas, revisando si cumplen los requisitos y enviando la solicitud de modo telemático. Este portal incluye un simulador intuitivo para mostrar las ofertas disponibles según la situación concreta de cada hogar.
Referente al precio del alquiler, este punto es uno de los que más interesa a los que están buscando un hogar, no superará el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia. Los contratos tendrán una duración de hasta 75 años y las viviendas se adjudicarán mediante un sorteo ante notario.
Requisitos para solicitar una vivienda en Casa 47
Para participar en las adjudicaciones de viviendas asequibles dentro del Plan Casa 47 habrá que acreditar que la unidad de convivencia tiene ingresos de entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) que para 2026 es de 20 euros diarios, 600 euros al mes o 7.200 euros anuales en 12 pagas y 8.400 euros en 14 pagas.
Por lo menos, uno de los dos miembros de esta unidad de convivencia tendrá que ser mayor de edad o menor emancipado, con nacionalidad española o residencia legal. Los solicitantes, como norma general, no podrán ser propietarios de otra vivienda aunque se admiten algunas excepciones como por ejemplo, cuando esta no es habitable, no es accesible para personas con movilidad reducida o el uso ha sido atribuido al ex cónyuge con sentencia o es una vivienda heredada o donada que no sea la residencia habitual.
Además, el valor no debe superar el 50% de la media estatal de referencia. Todos los miembros de la unidad familiar tendrán que estar al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social y con la Agencia Tributaria o las Haciendas Forales. La vivienda deberá tener un número de habitaciones acorde con los miembros de esa familia.
El alquiler tiene un máximo, el 30% de los ingresos
El importe del alquiler se calcula teniendo en cuenta cuál es el salario medio del territorio en el que está el inmueble y no podrá superar el 30% de la renta mensual de los solicitantes. En las zonas donde no haya precios tensionados, se aplicarán factores para que el importe no sobrepase el alquiler habitual de esa zona.
Casa 47 va a ofrecer contratos pensados para que se mantengan a largo plazo, con una duración inicial de 14 años y prorrogable automáticamente por períodos de 7 años hasta el máximo de 70 años.
Las renovaciones están condicionadas a que se mantengan la mayor parte de los requisitos que permitieron a los inquilinos acceder a la vivienda.
Cómo se presentan las solicitudes
Para poder solicitar una de las viviendas de Casa 47 habrá que entrar en la convocatoria que corresponda e identificarse mediante Cl@ve móvil, permanente, DNI electrónico o certificado digital. Luego hay que facilitar los datos personales, la composición de la unidad de convivencia y la información económica que solicitan.
Una misma persona podrá apuntarse en varias convocatorias cuando cumple con las condiciones específicas, indicando el orden de preferencia de las viviendas, y una vez cerrado el plazo todas las solicitudes válidas participarán en un sorteo ante notario que será el que fije el orden de adjudicación.
Antes de formalizar el contrato, los seleccionados podrán visitar el inmueble y rechazarla si no es lo que necesitan. Cuando una persona resulte agraciada en varios sorteos, sólo podrá coger una de las casas y dejar las demás.
