Cuando los dos decretos de vivienda fueron tumbados en el Congreso de los Diputados tras la decisión tomada por Junts in extremis para no apoyarlos, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, cancelaba su agenda e iniciaba un periodo de reflexión de dos días. Durante este tiempo, decidió adelantar las elecciones generales al 29 de noviembre apelando, durante su comparecencia a un futuro que merecía una tendencia continuista.
Precisamente por eso, fue poco más tarde cuando los medios de comunicación y los economistas avisaban de una carta que el líder socialista no había jugado aún y que podría sacar adelante ambas propuestas tras pasar por la Diputación (o Comisión) Permanente. Y es que esta actuación es completamente legal ya que la recoge la Constitución Española y el reglamento del Congreso de los Diputados.
La cita es este martes a partir de las once de la mañana, ya que será en ese momento cuando los dos decretos Maricarmen están llamados a pasar de nuevo por la balanza del Consejo de Ministros que, con toda probabilidad, los sacará adelante. En los textos, eso sí y como adelanta RTVE, se han incluido algunos cambios con respecto a los que decayeron y ahora se enfrentan al veredicto de la Diputación Permanente de la Cámara Baja que son quienes tienen competencias al publicar el BOE este mismo martes la disolución de las Cortes Generales.
Sumar confirma que los cambios son “mínimos”
El ministro de Cultura, Ernest Urtason (Sumar) ha confirmado que los nuevos decretos no van a presentar cambios destacados, sino que serán mínimos y entre las medidas que presentarán se encuentra la prohibición de los desahucios hasta 2030, la prórroga de los alquileres hasta el 31 de diciembre de 2028, la regulación del alquiler de temporada (los turísticos) y los límites a los fondos buitre.
“No podemos presentar los decretos exactamente igual a cómo estaban la última vez pero garantizo que estos cambios no van a suponer la rebaja de ninguna de las medidas de protección acordadas, que nadie se espere que vamos a entrar en un juego de recortes y regates”, ha asegurado Urtasun.
Y es que la intención, la esencia de los dos decretos, sigue siendo la misma que es la de frenar la especulación inmobiliaria y asegurar los alquileres asequibles. Seguían quedando algunos flecos pendientes, como la definición de ‘fondo buitre’, lo que ocasionó la comentada intervención de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, tras la rueda de prensa en la que aseguró tener “un cacao”.
Paralización del desahucio si el inquilino paga lo que debe
Además, se mantiene la enervación en los procesos de desahucio que permite al inquilino que se paralice la medida si paga lo que debe. Otro de los puntos más comentados, era el de la prórroga extraordinaria para los contratos en vigor de la vivienda habitual durante dos años, y permitía colocar la actualización anual de las rentas poniendo hasta el 31 de diciembre de 2027 un tope del 2%.
Habría actuaciones especiales para los alquileres de de temporada y por habitaciones para que no se usen de modo fraudulento para eludir la norma y en el caso de que se realicen contratos temporales hay que acreditar la necesidad de que estén acotados.
Y, para terminar, se contemplan en el primer decreto los incentivos fiscales para los arrendadores y arrendatarios con préstamos de hasta 50.000 euros a interés cero. En el segundo de los decretos lo que se avalaba era la prórroga automática de los contratos de alquiler sin límites temporales.