El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado este jueves que de cara a 2027 se aplicará una nueva rebaja del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). De este modo, los madrileños pasarán a pagar el mínimo legal que la Ley Reguladora de las Haciendas Locales permite aplicar a los inmuebles urbanos, y la capital española será junto a Santander y Zaragoza, la tercera capital de provincia en aplicar dicho porcentaje.
“Para el año 2027 el IBI estará al tipo mínimo legal”, ha señalado Almeida en sus declaraciones, en las que además ha destacado que será la primera vez de la historia de la ciudad en la que los contribuyentes paguen el mínimo por el IBI.
El alcalde ha añadido que “nos gustaría seguir bajándolo, pero es imposible. Ya no podemos bajarlo más porque la Ley Reguladora de las Haciendas Locales establece con claridad que el tipo mínimo por el cual no se podrá bajar ya es del 0,4%”.
La rebaja, según la información publicada por el Ayuntamiento de Madrid, beneficiará a unos 2,27 millones de recibos de IBI correspondientes tanto a viviendas como a locales comerciales, oficinas y otros inmuebles.
Cuánto bajará el IBI en Madrid en 2027 y a qué propietarios beneficia
Actualmente, tal y como recogen desde la web de la Agencia Tributaria de Madrid, el tipo general del IBI para los inmuebles urbanos es del 0,414%, mientras que para los inmuebles de naturaleza rústica se sitúa en el 0,567% y para los bienes inmuebles de características especiales en el 1,141%.
Tras la nueva rebaja fiscal prevista por Almeida, el tipo general del IBI urbano pasará del actual 0,414% a pagar el mínimo previsto del 0,4%, lo que supone una reducción aproximada del 3,38% respecto al porcentaje vigente en 2026.
La rebaja afectará a los propietarios de viviendas y a la mayoría de los inmuebles urbanos destinados a otras actividades, y hay que tener en cuenta que, al tratarse de un impuesto que se calcula aplicando el tipo impositivo a la base liquidable del inmueble y teniendo en cuenta las posibles bonificaciones, el ahorro concreto de cada propietario dependerá del valor catastral de su inmueble y de las circunstancias que se tengan en cuenta para calcular el recibo.
Como ejemplo, desde el Ayuntamiento de Madrid hacen una comparativa para una vivienda con un valor catastral de 135.134 euros. En el año 2019, cuando el Ayuntamiento inició su política de reducción de impuestos, el tipo era del 0,510% y se habrían pagado 689 euros, 149 euros más de lo que hará este 2027 cuando ya se aplique el nuevo tipo mínimo.
Además, se mantendrán las bonificaciones de hasta el 90% para las familias numerosas, en función del valor catastral del inmueble. Según las previsiones municipales, alrededor de 37.000 familias podrán beneficiarse de estas reducciones durante el próximo ejercicio.